Резкое падение спроса на недвижимость.

    Процент купли-продажи  на недвижимость резко падает, заявляют специалисты. Этому способствует как макроэкономический показатель, так и политический шум, а усиление условий сделок по предоставлению жилья в ипотеку, способны вогнать этот сегмент рынка страны, в стагнационное состояние уже к концу 2014 года.

    Эксперты заметили, что желание граждан купить недвижимость в апреле, существенно упал. И разница по сравнению с предыдущими месяцами этого года очень большая. Впрочем спрос, который характерен этому времени года, в принципе считается нормальным, такая ситуация происходит из года в год и ничего сверхужасного в этом нет. Среди клиентов нередко можно встретить даже частных инвесторов – говорит Александр Энгель Руководитель отдела новостроек ГК «миц».

    Но такая ситуация не обещает, ничего хорошего к концу этого года. «Все знают, о временном явлении подъема спроса на жилье, вызванное макро- и политической составляющей в стране. Банки в свою очередь, начинают повышать кредитные ставки по ипотеке.

    А зная о том, что ≈60% всех сделок недвижимости у нас по стране заключается, используя ипотечное кредитование, можно с уверенностью сказать о нежелательным падении спроса на недвижимость. Хотя из-за инертности нашего рынка, последствия будут заметны не сразу. Думаю, что изменение цен и падение спроса, мы будем видеть где-то в июле-сентябре следующего года.» - Поделился ген. Директор крупной компании «Метриум Групп» Литинецкая Мария.

    Как заявляет «Инком - Недвижимость», к концу марта началу апреля этого года, цены выросли на 6%, такой рост вызван сокращением спроса на покупку квартир. Резкий подъем на спрос жилья, базирующийся на валютных геополитических факторах в скором времени приведет к обратному эффекту – стагнации на рынке.

    Вдобавок ко всему, желание скорее приобрести для себя или вложений, какой-бы то ни было вид жилья, обусловлен растущей «как на дрожжах» инфляции, по отношению к низкому росту доходов. А это как правило, вызывает не разумный спрос, девелоперы видя это зачастую не рискуют сотрудничать с заведомо неплатежеспособными клиентами, поэтому и так вяло поднимают планку несмотря на возросший спрос. Замечен также резкий спад интереса к иностранной валюте, где даже в элитном секторе цены до этого доминировали отнюдь не в рублях!

    С учетом сложившихся обстоятельств, дальнейшее повышение цен стоимости жилья в Российском сегменте на 2-й квартал этого года, пока не предвидится. Разве что, только на строящиеся объекты порядка 15% в год. Остальное жилье, скорее всего, не будет расти в цене.