Покупка квартиры в Орле

    Без посредников купить квартиру в Орле, безусловно можно, вот только зачастую экономя на подобных сделках в том числе и на услугах риелтора, покупатель совершает некоторые ошибки, благодаря которым результат подобной покупке может отрицательно выглядеть в конечном итоге.

    Такие специалисты, как правило, регулярно и глубоко мониторят рынок жилья, как в России, так и квартиры в Орле. И желающим  обрести себе жилплощадь, они пересмотрят множество вариантов, пока не найдут подходящий вам.

    Многие из них, готовы гарантировать безопасность сделок, и исключают любые возможные риски, однако не стоит усыплять свою бдительность, мошенников среди них тоже предостаточно.

Госпрограмма по ипотеке будет продлена еще на 1год.

    Государственная программа по ипотеке стартовавшая в 2010 году, будет продлена еще на один год, а не будет закрыта в этом году как планировалось изначально. Дело в том, что согласно проекту опубликованному в пятницу постановлением правительства РФ, срок ее окончания – 1 января 2015 года. По программе банки обязаны оформлять ипотеку на строящееся жилье по оценочной ставке не больше 11% за год. Под отданные ими кредиты они должны выпускать ипотечные облигации, которые потом выкупает Внешэкономбанк.  Тем самым, банки имеют средства для выдачи новых займов.

    В государственной программе участие принимают 9 банков, среди которых Газпромбанк, ВТБ24, Сбербанк, Уралсиб, Ханты-Мансийский банк, Банк жилищного финансирования, Инвестторгбанк и др. При всем этом, выделенные средства государством в размере стопятьдесят миллиардов рублей почти израсходованы.

    Объем рынка ипотечного кредитования в 2011г. увеличился на 184 %, а в 2012г. – на 145 %, разглагольствует аналитик «Инвесткафе» Андрей Шенк.

    Однако государственная программа в 2013году практически не оказала никакого влияния на объемы выданных ипотечных кредитов, говорит Самиев Павел, директор деп. Рейтингов фининститутов «Эксперт РА».

    На данный момент ни о какой речи об увеличении лимита и быть не может. Причина продления программы другая. Хотя отдельные банки, как например, ВТБ24, успевают рефинансировать кредиты до конца действия программы, но большая часть банков не успели бы этого сделать и были бы вынуждены продолжить самостоятельно обслуживать кредиты, выданные ранее по льготным ставкам. Это бы оказало сильное влияние на маржу кредитных учреждений и могло бы даже способствовать  повышению ставок по ипотеке сейчас.

Госдума принимает закон о повышении налога на торгово-офисные помещения.

Госдума, в среду на заседании, приняла законопроект во втором чтении благодаря которому регионы в 2014 году смогут взимать налог на имущество с торгово-офисной недвижимости согласно ее кадастровой стоимости.

    Именно так, депутаты Госдумы приняли решение описать объекты, которые можно обложить налогом по кадастровой стоимости. А, именно:

-торговые центры,

-административно-деловые центры,

-нежилые помещения, допускающие размещение офисов(в том случае если, помещение допускает размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры занимающий не менее 20%),

-объектов общепита и бытового обслуживания.

    Данная норма повлияет и на недвижимость иностранных компаний, у которых отсутствуют постоянные представительства в РФ.

    Предельная ставка объектов для такого города как Москва не превысит 1.5% в 2014 году, согласно кадастровой стоимости, в 2015г. – 1.7%, в 2016г. и последующих – 2%. А также для других субъектов РФ налоговые ставки составят в 2014г. – не больше 1%, в 2015г. – не больше 1.5%, в 2016г. и последующих – не больше 2%.

    На текущий период, имущественный налог, налог физических лиц

и организаций выплачивается согласно инвентаризационной стоимости, которая как правило много ниже реальной. Кадастровая-же оценка более приближена к рыночной.

    С января 2014г., будет предложено определять налоговую базу по налогу на имущество организаций согласно кадастр. стоимости, в том случае если она определена. Чтобы перейти на кадастровую стоимость, органы власти субъектов РФ обязаны принять необходимые законы. Однако, в этом случае регионы уже не смогут вернуться в систему налогообложения согласно инвентаризационной стоимости.

Инвестиции в строительство

   

   В Москве будут решать вопрос по привлечению внимания инвестиционных компаний в строительство.   Конференция пройдет в гостинице «Ренессанс Олимпик» 17июля 2013 года. Называться она будет – «Инвестиционные решения в строительстве: бизнес-пространство для инноваций».

   Такие инвестиции, считаются, по оценкам экспертов, эффективнее, и доходнее чем депозиты банков. Но, даже не смотря на перспективность финансового потенциала, заинтересовать инвесторов зачастую удается с большим трудом, а иногда и вовсе не удается. Причиной тому – отношение  доходности и риска для серьезных инвесторов.

   Вопрос по улучшению инвестиций, в сфере строительства, поднимается давно в кругах профессиональных сообществ. Из-за исключения большинства административных барьеров, утвержденная в 2012 году «Дорожная карта», обозначила четкий и пошаговый план по снижению сроков строительства. Так или иначе, достаточно большое количество процедур, требуют изменений в Градостроительном кодексе Российской Федерации.

   Еще одной проблемой, в инвестиции рынка строительства, является законопроект о государственно-частном партнерстве. Документ был предложен Дмитрием Медведевым и одобрен в Госдуме. Эксперты считают, что рычаги ГЧП помогут улучшить положение по привлечению средств, к крупным строительным проектам.

Где живут счастливые?

Где живут счастливые люди России? А, вот где.Нашел неплохую подборку мест жительства наших знаменитостей.

тимати

Директор риэлтор украл деньги

 В Благовещенске случился забавный инцидент. Мужчина украл из офиса риэлтерской компании  два с половиной миллиона рублей, и скрылся - выпрыгнув в окно.

 Как говорят представители полиции, случилось все во время оформления сделки купли-продажи одному из клиентов компании. В кабинет вошел посторонний мужчина и назвался директором данной фирмы.

 Во время передачи денег, “директор” выхватил указанную сумму, и пустился наутек – выпрыгнув в окно. На каком этаже происходила “кража” не уточняется.

 Мужчина потерял 1.5 миллиона рублей  во время погони (хотя, случайные прохожие не оставили без внимания данную сумму денег), однако с остальной суммой ему все же удалось скрыться.

 На текущий момент сотрудники полиции выясняют, какую либо причастность похитителя к риэлтерской фирме. Пока известно только, то, что мужчина 1987 года рождения, и является уроженцем Хабаровского края, причем оформлен как ИП.

Закон о недвижимости 2013 

 Как сообщают РИАНОВОСТИ
 Президент РФ Владимир Путин подписал закон о недвижимости, включающий поправки в Земельный кодекс Российской Федерации. Которые уточняют основание и процедуры для завершения прав на владение земельным участком, данный документ находится на официальном ресурсе посвященной правовой информации в пятницу.

 Согласно документу, основаниями прекращения права постоянного владения участком являются:

-использование с грубым нарушением правил рационального использования земли.

-нецелевое использование участка земли.

-использование участка, приводящее к существенному снижению плодородности земли или к заметному упадку экологической обстановки.

 Неисполнение обязанностей по рекультивации земли. Неиспользования участка на протяжении 3-х лет, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо строительных работ, также являются основанием для прекращения права на владение. Принудительное прекращение право на собственность земельного участка вступит на основании судебного решения.

 А вот для государственных, муниципальных учреждений или каких других казенных предприятий, прекращение права будет происходить только по решению принятым исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, который обладает правом предоставления данных участков. Последовательность принятия подобного решения обязано установить правительство Российской Федерации, а пока оно не установит, решение принимает суд и вполне себе может быть обжаловано.