Пятизначное валютное табло

    Некоторые банки, осуществляющие денежные операции по обмену, решили закупить табло, которые позволяют отображать по три цифры до десятичной запятой и два после нее.

    Желание купить эти товары выразили не многие, так некоторые из "обменников" решили купить этот товар именно тогда, когда курсы валют достигнут трехзначных значений. Однако цена на эти девайсы растет вместе с курсом. Так табло позволяющее отображать пять знаков сейчас стоят порядка 35 тысяч рублей, в то время как цена на аналогичные, но с четырьмя цифрами колеблются в районе 20 тысяч. А вот за работу позволяющую перепрошить старое 4-х значное табло, сместив точку вправо, тем самым сделав из четырех пятизначное, специалисты просят 4-6 тысяч рублей.

Проблемы с куплей-продажей квартир в Крыму.

    В Крыму стало невозможно осуществить сделки вида купли-продажи недвижимости. Причиной стало отсутствие данных о правах собственности на дом и землю, они находятся в Киеве, а он предоставлять их отказывается. Несмотря на это, цены продолжают лететь вверх, за прошедший месяц цены на жилье поднялись на 14%, невзирая на отсутствие данных из государственного реестра.

Недвижимость в Крыму

    Не так давно, еще в 2012 году, любые изменения, касательно прав на принадлежащую недвижимость, хранилась в бумажном варианте. Однако в 2012 году решили заносить эту информацию в государственный реестр, на цифровые носители, вот в связи с этим и получаем полную парализованность  госреестра.

    Сотрудники Российского реестра, уже корпят над созданием обновленной базы. Однако заработает она по самым оптимистическим прогнозам, только в ближайшие 2 месяца. Но это нисколько не пугает желающих обзавестись недвижимостью в Крыму.

Налог на недвижимость для физических лиц 2014.

    По (субъективному=)) мнению Ведомостей, у них оказалась законченная версия законопроекта о налоге на недвижимость, и финальные расчеты Федеральной Налоговой Службы. За следующие 5 лет налог вырастет как минимум в три раза. Однако чиновники в один голос кричат, что откладывать его уже, не в коем случае не стоит.

    Данный налог не будет взыматься со стоимости инвентаризации жилья, а уже с кадастровой стоимости, которая по мнению этих экспертов, более приближена к рыночной стоимости.

Налог на недвижимость для физических лиц 2014

    Для новых квартир и домов, налог возрастет не так заметно, как например для ветхого и старого жилья. Не смотря на это, базовая фед. ставка падает до одной десятой процента для гаражей и недвижимости, для всех остальных зданий, сооружений она составит 0.5%. Недвижимость цена которой превышает 300 миллионов рублей базовая федеральная ставка будет достигать 2%. Но региональные власти получат право самим регулировать вышеописанные ставки.

    Предусмотрены также вычеты на различные типы недвижимости, которые распространяются на:

-комнаты(10 квадратов),

-квартиры(20 квадратов),

-дома (50 квадратов).

Но и это еще не все, на дополнительные вычеты могут рассчитывать:

-ветераны (50 квадратов),

-пенсионеры (10 квадратов),

-инвалиды (100 квадратов),

- и некоторые другие льготники.

Но и это, дорогие мои налогоплательщики, еще не все, указанные лица также могут получить вычеты порядка двадцати квадратов из своего гаража.

    Министерство экономического развития РФ дала «добро» на данный проект. Однако заметил, что не стоило так задирать планку на роскошное жилье, аж в 300 миллионов рублей, такой недвижимости у нас в России «по пальцам пересчитать» и толку от таких нововведений абсолютно никаких.

Новые условия на предоставления материнского капитала в 2014 году.

    На основании ФЗ «О внесении изменений в статьи 8 и 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей»» материнский капитал отправляется на возмещение основного долга либо оплачиваются % по кредитам на приобретение(возведение, строительство) помещения для жилья. Который предоставляется при условии, что этот договор заключается с одним из приведенных ниже организаций:

    1)Кооперативом занимающихся в сфере предоставления потребительских кредитов на основании фз «О кредитной кооперации».

    2)Любой другой организацией, которая предоставляет кредиты и займы, соблюдающая ипотечное законодательство РФ.

    3)Организация, выполняющая условия фз «О микрофинансовых организациях и микрофинансовых деятельностях».

   4)Организация занимающаяся деятельностью на основании фз «О банках и банковской деятельности».

материнский капитал 2014.

    Также эти средства граждане могут использовать для улучшения своих жилищных условий.

    Кроме того, после получения сертификата претендентам на материнский капитал, необходимо будет предоставить любой документ, который подтверждает перечисление средств на счет одной из выше названных организаций.

Резкое падение спроса на недвижимость.

    Процент купли-продажи  на недвижимость резко падает, заявляют специалисты. Этому способствует как макроэкономический показатель, так и политический шум, а усиление условий сделок по предоставлению жилья в ипотеку, способны вогнать этот сегмент рынка страны, в стагнационное состояние уже к концу 2014 года.

    Эксперты заметили, что желание граждан купить недвижимость в апреле, существенно упал. И разница по сравнению с предыдущими месяцами этого года очень большая. Впрочем спрос, который характерен этому времени года, в принципе считается нормальным, такая ситуация происходит из года в год и ничего сверхужасного в этом нет. Среди клиентов нередко можно встретить даже частных инвесторов – говорит Александр Энгель Руководитель отдела новостроек ГК «миц».

    Но такая ситуация не обещает, ничего хорошего к концу этого года. «Все знают, о временном явлении подъема спроса на жилье, вызванное макро- и политической составляющей в стране. Банки в свою очередь, начинают повышать кредитные ставки по ипотеке.

    А зная о том, что ≈60% всех сделок недвижимости у нас по стране заключается, используя ипотечное кредитование, можно с уверенностью сказать о нежелательным падении спроса на недвижимость. Хотя из-за инертности нашего рынка, последствия будут заметны не сразу. Думаю, что изменение цен и падение спроса, мы будем видеть где-то в июле-сентябре следующего года.» - Поделился ген. Директор крупной компании «Метриум Групп» Литинецкая Мария.

    Как заявляет «Инком - Недвижимость», к концу марта началу апреля этого года, цены выросли на 6%, такой рост вызван сокращением спроса на покупку квартир. Резкий подъем на спрос жилья, базирующийся на валютных геополитических факторах в скором времени приведет к обратному эффекту – стагнации на рынке.

    Вдобавок ко всему, желание скорее приобрести для себя или вложений, какой-бы то ни было вид жилья, обусловлен растущей «как на дрожжах» инфляции, по отношению к низкому росту доходов. А это как правило, вызывает не разумный спрос, девелоперы видя это зачастую не рискуют сотрудничать с заведомо неплатежеспособными клиентами, поэтому и так вяло поднимают планку несмотря на возросший спрос. Замечен также резкий спад интереса к иностранной валюте, где даже в элитном секторе цены до этого доминировали отнюдь не в рублях!

    С учетом сложившихся обстоятельств, дальнейшее повышение цен стоимости жилья в Российском сегменте на 2-й квартал этого года, пока не предвидится. Разве что, только на строящиеся объекты порядка 15% в год. Остальное жилье, скорее всего, не будет расти в цене.  

Для физических лиц, которые платят налоги за недвижимость.

    Основные сроки и порядок оплаты налогов физических лиц на доходы при выполнении сделок, реализации и сдачи жилплощади в аренду, получение на объекты недвижимости прав собственника, по факту дарения либо завещания, Налоговым кодексом Российской Федерации установлена глава 23.